В Семейном кодексе РФ указывается, что имущество супругов при разводе должно делиться поровну. Однако, как показывает практика, таким образом оно делится далеко не всегда. Например, один из супругов владел земельным участком до вступления в брак, а жилой дом на нем был построен после женитьбы. Или один из супругов продал принадлежащую ему квартиру и вложился в покупку общесемейной недвижимости. И в первом, и во втором случае суд имеет право не соблюдать правовую норму «равенства долей», так как кто-то из разводящихся супругов может потерять часть принадлежавшего ему лично имущества, которое досталось ему в наследство.
Только профессиональный адвокат сможет юридически грамотно разрешить споры о разделе имущества супругов, своевременное обращение к которому поможет минимизировать риск имущественных потерь.
Материнский капитал разделу не подлежит
При разводе у супругов часто возникают вопросы по разделу имущества, когда оно приобретено не на общесемейные средства, а за счет маткапитала.
Например, в суде рассматривалось дело о разделе квартиры, приобретенной в браке. Квартира была куплена за счет полученного в банке кредита, часть которого погашена материнским капиталом. Судом I инстанции и апелляционным судом приняты решения о разделе квартиры в равных долях между супругами. Однако Верховный суд отменил их решение, разделив квартиру на равные доли за вычетом маткапитала. ВС РФ напомнил, что в соответствии с правовыми нормами СК России, (статья 34, п.2) средства материнского капитала разделу не подлежат.
Кроме того, при прекращении брачных отношений неиспользованные средства сертификата также не делятся. Остаток остается у того из супругов, на чье имя он был выписан.
Каким образом делится недвижимость, приобретенная в ипотеку
Не следует забывать, что общими для супругов признаются, как имущественные ценности, так и их обязательства (к примеру, кредитные средства, истраченные на семейные нужды). При разделе квартиры, купленной в ипотеку, делится и недвижимость, и долговые обязательства за нее (ст.39, п.3 СК РФ).
Если будет доказано, что один из супругов заплатил большую часть кредитных средств, судья может увеличить размер его доли при разделе недвижимости, уменьшив тем самым сумму долга, вплоть до получения им целиком всей квартиры.
Юридически правильной защитой в подобных случаях может стать брачный договор, в котором прописан порядок выплаты ипотеки и раздела квартиры в случае расторжения брачных отношений.
Раздел квартиры, доставшейся одному из супругов в наследство
В соответствии со ст.36, п.1 СК России наследство, полученное одним из супругов, разделу не подлежит. Тем не менее, в ст.37 этого Кодекса указывается, что в случае улучшения наследства за счет общесемейных средств раздел возможен, при этом учитывается не сумма вложений, а рост стоимости.
В случае судебного разбирательства такого спора вложения и рост стоимости наследства требуется доказать. Как показывает практика, доказать это очень трудно и суды в большинстве случаев суд отказывают в разделе наследства за недоказанностью выше указанного.
Раздел добавочных семейных активов
Имущественные ценности, принадлежащие каждому из вступивших в брак до его заключения, остаются его личной собственность согласно ст.36 СК России.
Применение норм этой статьи на практике вызывает достаточно большие трудности. Например, если на участке земли, принадлежащему одному из супругов до заключения брака, построен дом. Затем за счет общесемейных средств этот дом был перестроен и значительно увеличился в площади и стоимости. Суд I первой инстанции решил, что дом является собственностью супруга, на земельном участке которого построен дом, а поэтому разделу не подлежит. Апелляционный суд, напротив, вынес решение о разделе недвижимости между супругами в равных долях. ВС России принял иное решение, указав на то, что нужно выделить из стоимости делимой недвижимости стоимость дома до его реконструкции и стоимость земельного участка, находящегося в личной собственности одного из супругов. Все остальное должно быть разделено в равных долях.
В действующий Семейный Кодекс РФ необходимо внесение поправок
Вступивший в действие в 1995г. СК в современных реалиях недостаточно четко регулирует отношения супругов при разделе имущества при разводе, особенно в тех случаях, когда его требуется разделить не в равных долях. В СК РФ, ст.39, п.2 указано, что в судебном решении возможно отступление от равенства долей, но не приведен перечень и описание ситуаций, когда это допустимо. Чтобы привести правовые нормы СК РФ в соответствие с современными требованиями, в Госдуму на рассмотрение внесены дополнения и изменения, касающиеся упрощения процедуры раздела имущества супругами при разделе.
Профессиональный адвокат по бракоразводу поможет разобраться в сложившейся ситуации и отстоять интересы клиента во время раздела имущества супругов при разводе.