Снятие недвижимого объекта с учета в госкадастре нужно для официального подтверждения того, что данный объект прекратил свое существование по тем или иным причинам (например, из-за разрушения).
Подготовка необходимой документации
Для снятия с кадастровой регистрации, в зависимости от обстоятельств в каждой конкретной ситуации, надо представить ряд документов, среди которых обязательны:
- заявление с просьбой снять с регистрации в госкадастре недвижимый объект;
- Протокол обследования недвижимости, подтверждающий, что она прекратила существование. Он должен быть составлен согласно порядку, установленному Приказом Министерства ЭкономРазвития No627 от 12 декабря 2010г.
Протокол составляет инженер кадастрового органа на основании обследования местности, на которой находился объект. Специалист этим актом подтверждает тот факт, что недвижимость более не существует по той или иной причине.
Последовательность, в которой следует действовать
Последовательность действий при снятии с регистрации идентична порядку, принятому при регистрации:
- подготавливается документация, требующаяся при ведении процедуры снятия с регистрации в госкадастре;
- подготовленный пакет документов в личном порядке, почтовым отправлением или по email в электронной форме предоставляется в Россреестр;
- по результатам проверки документации недвижимый объект исключается из кадастровой регистрации;
- заинтересованному лицу выдается документ, подтверждающий, что недвижимость исключена из кадастрового реестра.
В отдельных случаях может прийти отказ, однако его можно оспорить в судебном учреждении. Юрист в СПб составит грамотное в правовом отношении исковое заявление, составит или приложит требующиеся документы для повторного обращения в Госреестр (копия отказа и документы, указывающие необоснованность отказа, квитанция об уплате госпошлины). После получения положительного судебного решения собственник недвижимого объекта получает право на повторное обращение в органы учета.
Статьи по теме:
Правовое сопровождение процедуры постановки недвижимости на кадастровый учет
Правовое сопровождение сделок для юридических лиц
Аутсорсинг в юриспруденции
Правовое сопровождение деятельности: плюсы и минусы юриста на аутсорсинге