Кадастровая оценка и экспертиза
Адвокат Сергей Сергеевич Туманов является официальным партнером СКЗЦ (Северо–Западный Кадастровый Центр) в сфере ведения государственного кадастрового учета недвижимости (КУН).
Виды услуг, предоставляемых СВЗЦ
Все сотрудники Центра прошли аттестацию в уполномоченном государственном органе и обладают большим опытом работы в госструктурах, занимающихся техническим учетом и инвентаризацией. Выполненный ими комплекс кадастровых работ существенно ускоряет и упрощает процесс регистрации недвижимости в госорганах кадастрового учета по Ленинградской области и Санкт-Петербургу.
В центре производятся следующие виды КУН:
- выполнение топографических и геодезических работ;
- размежевание и проведение границ участков земли на местности;
- проведение обмеров;
- составление технических схем и планов сооружений и зданий для дальнейшего ввода в эксплуатацию;
- прорисовка планов, чертежей и технических схем недвижимых объектов с целью внесения в реестр;
- отделение частей помещений, зданий для составления арендного договора и дальнейшей его регистрации в ФРС;
- по результатам обследования – написание Акта, удостоверяющего прекращение существования объекта права собственности;
- представление в госорганах кадастрового учета интересов заказчика при постановке или снятии с учета в кадастре;
- получение паспорта кадастрового учета объекта, внесенного в кадастр.
Юридическое обеспечение проведения кадастровых работ
Проведение сделок с объектами недвижимости, обеспеченных юридическим сопровождением, позволяет ее участникам сэкономить время на формировании необходимого пакета документов; проверить подлинность предоставленных продавцом документов и действительность его права собственности; выбрать наиболее подходящую схему проведения сделки; составить удовлетворяющий обе стороны вариант договорных обязательств, отразив в нем форму и порядок ведения расчетов; указать обязательства обеих сторон предстоящей сделки; обозначить скрытые и потенциальные риски сделки и ее объекта.
Правовое сопровождение проводится по следующим направлениям:
- ведение работ по землеустройству;
- учет действий, проводимых с целью переведения земельного участка в иную категорию;
- юридическое обеспечение в ходе строительства недвижимости;
- составление и регистрация арендного договора;
- оформление земельных и правовых отношений на земельные участки, на которых планируется ведение строительства;
- использование градостроительных документов на уровне территориального земельного устройства;
- кадастровая регистрация участков земли и прочее.